Secondo le stime preliminari, nel
terzo trimestre 2024 l'indice dei prezzi delle abitazioni (IPAB)
acquistate dalle famiglie per fini abitativi o per investimento
aumenta dello 0,8% rispetto al trimestre precedente e del 3,9%
nei confronti dello stesso periodo del 2023 (era +2,9% nel
secondo trimestre 2024).
Lo segnalal'Istat.
La crescita tendenziale dell'IPAB è da attribuirsi sia ai prezzi
delle abitazioni nuove che aumentano dell'8,8% (in accelerazione
rispetto al +8,1% del trimestre precedente), sia ai prezzi delle
abitazioni esistenti che salgono del 2,8%, anch'essi in
accelerazione rispetto al secondo trimestre (+1,8%).
Questi andamenti si registrano in un contesto di crescita dei
volumi di compravendita (+2,7% la variazione tendenziale
registrata nel terzo trimestre 2024 dall'Osservatorio del
Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate per il settore
residenziale, da +1,2% del trimestre precedente).
Anche su base congiunturale, l'aumento dell'IPAB (+0,8%) è
imputabile sia ai prezzi delle abitazioni nuove sia a quelli
delle esistenti, in crescita rispettivamente del 2,2% e dello
0,6%.
In media, nei primi tre trimestri del 2024 i prezzi delle
abitazioni aumentano del 2,8% rispetto allo stesso periodo del
2023, con quelli delle abitazioni nuove che registrano un +7,4%
e quelli delle abitazioni esistenti che crescono dell'1,8%.
Il tasso di variazione acquisito dell'IPAB per il 2024 è pari
a +3,1% (+6,8% per le abitazioni nuove e +2,3% per le abitazioni
esistenti).
Nel terzo trimestre del 2024 - spiega Istat - prosegue, con
un ritmo più sostenuto, la fase di crescita dei prezzi delle
abitazioni, iniziata nello stesso trimestre di cinque anni fa.
Il contributo maggiore alla dinamica tendenziale dei prezzi
delle abitazioni si deve soprattutto a quelle nuove che
aumentano dell'8,8% su base annua, mentre i prezzi delle
abitazioni esistenti mostrano una crescita relativamente più
contenuta (+2,8%). Nel terzo trimestre del 2024, il numero di
immobili compravenduti evidenzia un nuovo aumento su base
tendenziale che accentua la ripresa iniziata il trimestre
scorso.
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